Что делать, если вас обманул застройщик?

В предыдущей статье ("А не обманутый ли Вы дольщик?") мы обсудили моменты, в которых дольщики могут считаться обманутыми. Теперь давайте разберем, что же в итоге делать, если нас все-таки обманул застройщик и ненадлежащим образом передал нам квартиру, не оправдав наши ожидания.

Все недоделки или не качественно выполненные работы при строительстве, должен устранять застройщик. И, что бы Вам не говорили, на что бы не ссылались строительные компании, Вы должны знать, что в соответствии со ст. 7 федерального закона №214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Соответственно, если объект долевого строительства не соответствует качеству, обусловленному договором, либо имеет недостатки, то Вы как потребитель имеете право потребовать: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Указанные требования вы можете предъявить в зависимости от того, что Вам более выгоднее и удобнее, в данном случае выбор за Вами. Поэтому, если Застройщик Вам навязывает способ устранения каких-либо недостатков, обратите на это пристальное внимание, так как Застройщику всегда выгоднее устранить недостатки своими силам, а точнее силами подрядчика, который выполнял те или иные виды работ, поэтому опять же говорить о качестве работ не приходится.

Кроме того, исходя из своей судебной практики, могу заверить, что Застройщик никогда не спешит устранять выявленные недостатки, какие бы грозные претензии ему не направлялись. Политика проста, попишут и перестанут, поэтому в этом вопросе главное настойчивость.

Гражданам зачастую приходится устранять недостатки своими силами, а уже после этого обращаться в суд с требованиями о возмещении своих расходов на устранения этих недостатков. Но и тут не всегда граждане идут на судебные разбирательства, потому как считают, что это затратное дело и по времени и по деньгам, да и прямо говоря не верят граждане нашим судам.

При всем вышесказанном есть и плюсы в случае отказа Застройщика в добровольном порядке устранить заявленные обманутым дольщиком недостатки, а именно: несмотря на то, что Закон №214-ФЗ не устанавливает каких-либо санкций за неисполнение требования дольщика о безвозмездном устранении недостатков, не регулирует вопрос об ответственности стороны по договору за ненадлежащее исполнение обязательства, взаимоотношения между Заказчиком и Дольщиком регулируются законодательством о защите прав потребителей, и вот тут появляется возможность применение статьи 23 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей", устанавливающего ответственность за неисполнение требований потребителей.

Более того, если вы неоднократно обращались к Застройщику с требованиями устранить недостатки, но Застройщик так и не отреагировал на Вас, вы требовали возместить затраты, а Застройщик проигнорировал такие требования, то согласно ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласитесь, это уже серьезные санкции, ведь даже обычная замена некачественных стеклопакетов может вылиться в круглую сумму и помимо полного возмещения стоимости работ по замене окон и самих окон, Застройщик оплатит Вам половину это стоимости сверху, но уже по решению суда. И я уже не говорю про репутационные издержки Застройщика.

Также, в случае решения вопроса в судебном порядке, все судебные расходы будут взысканы с Застройщика, в том числе и расходы на юридические услуги будут взысканы судом в разумных пределах. Все эти расходы конечно же необходимо доказать.

Ко всему вышесказанному хочу добавить одно, не закрывайте глаза на любые недостатки и добивайтесь их устранения любым законным способом.

Ваш личный юрист всегда к Вашим услугам!

Вместе мы заставим любую строительную компанию передать Вам ключи именно от той квартиры, о которой мечтали Вы и Ваша семья!

 

Евгений Воробьев - Ваш личный юрист.

Комментарии  

0 # AfawNadoediday 18.08.2018 19:41
Pression arterielle est comment dur votre sang pousse contre les parois de vos arteres lorsque votre coeur essence pompe le sang. Arteres sont les tubes qui transportent prendre offre sang loin de votre coeur. Chaque set votre moelle bat, il pompe le sang par de vos arteres a la reste de votre corps.
https://www.cialispascherfr24.com/pourquoi-le-cialis-est-il-si-cher/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Edwardhah 14.02.2020 06:58
Certainly. All above told the truth. Let's discuss this question.


--------
https://www.virt4me.com | https://www.virt4me.com
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Carlosjakly 15.02.2020 01:17
Церковь основана на крови, кровью скреплена и кровью расширилась.


--------
номера телефонов венгрии | https://tel-number.ru
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Robertorake 21.02.2020 15:57
Стая идет за вожаком, стадо за


--------
скачать песни мп3 | https://amp3.online/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # DonaldMak 22.02.2020 13:34
Женщина – одновременно яблоко и змея.


--------
девушка на миллион раков | https://pavelrakov.com/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # ArthurDot 25.02.2020 09:53
Between us speaking the answer to your question I have found in google.com


--------
online cc shop |https://validccshop.online/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Denniscycle 09.03.2020 22:43
Связь у интернете - именно то, чего хочется под юзера, каковой хочет повеселиться вечером или же возможно даже сделать протяжные, ответственные связь. Сайт переписки 3nakomstva.ru знакомый у онлайне, как подиум, где люди можете поговорить с подлинными пользователями, найти единомышленников и еще личную скрытую любовь. Сайт развиваемся по течении 15 единичных годов, и детально тестируем анкеты любого абонента, присматриваем то же, чтобы фото учитывали https://3nakomstva.ru/ на яву и сбегались действительные информация. Даже если Вы желаете встретить настоящим человека, который не против завести общение, именно тогда команда весьма амбициозно приглашаем пользователей на нашем сайт, где честные пользователи делятся скрытык желания, предпочтениями также ощущениями, отыскивают поные замыслы и ведут период колективно. Завести аккаунт в ресурсе 3nakomstva.ru знакомств и загрузить страничку анкеты легко у течении пять четверти часа.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Danieldrymn 12.05.2020 11:24
Ближе всего к великому стоит честность.



--------
сайт гибдд проверить машину по вин | https://proverkaavtopovin.ru/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # EdwinAdolo 15.05.2020 23:12
Chanel Chanel Bleu de Chanel Gucci Giorgio Armani
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Kevinmaply 22.07.2020 07:48
Мальчик - много шума и крика в оболочке из грязи.


-------
play free solitaire | https://playsolitairegames.com/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # WillardBuh 25.07.2020 11:18
Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.


-----
Купить полуавтомат для выдува пэт на сайте https://avenue17.ru/ | https://avenue17.ru/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Kevinmaply 26.07.2020 09:54
You it is serious?


-------
spider solitaire bliss | https://playsolitairegames.com/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # DexterCax 29.07.2020 13:36
В жизни есть только одно несомненное счастье - жить для другого.


-------
Toys New Videos www.bigassex.com | https://www.bigassex.com/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Williamadvic 30.07.2020 07:02
Гониво


-------
blautube | https://www.blautube.com/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Arnoldanall 16.08.2020 10:58
Мудрец менее всего одинок тогда, когда он находится в одиночестве


-------
https://www.virt4me.net/tags/secret-masturbation/ | https://www.virt4me.net/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Scottmeent 17.08.2020 07:47
You have hit the mark. In it something is also idea good, agree with you.


-------
https://www.videosmutfreek.com/videos/wonderful-girl-moves-her-ass-in-a-sexy-green-dress/ | https://www.videosmutfreek.com/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Arthurlaf 23.09.2020 21:02
Подтверждаю. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.


-----
смотреть лучшие аниме на русском языке бесплатно | https://nordfilmstv.online/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Контакты

Офис

Воробьев Е.И.